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房贷退税申报方式选专项附加扣除填报，之后再选择专项附加扣除里面的住房贷款利息。申请退税时，要选择对应的扣除年度，填报前需要准备好产权证明、贷款合同等资料，之后按照要求填写信息，就可以提交个税抵扣申请。审核通过后，退税资金会很快打款到用户的银行卡里。另外，专项附加扣除的信息纳税人每年都需要提交一次，如果当年规定的时间没有提交，那么当年就不可以申请抵扣个税。
房贷退税要满足什么条件？1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税(起征点5000元)，才会有退税。
2、一定是首套房贷利息才可扣除。
3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改。
4、如果买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一。
5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2023年2月，刚好满1年)。
退税要遵守什么程序？1、通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。
2、基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。
3、对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知书办理退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限；一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。
