服务热线
15366873355
商贷转公积金最佳时间，大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。
这时申请商贷提前结清比较容易，且违约金支付得少，而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件，是非常合适的一个时间点。
需要注意的是，商贷转公积金贷款，这项业务并不是所有地区都能支持，比如北京住房公积金中心就暂不支持商贷转公积金贷款的业务，而且就算能转公积金贷款，也要原商贷银行无异议，所以具体要以咨询后的实际情况为准。
公积金贷款利率5年以上的首套房贷为3.25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。
至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率4.60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。
1、等额本息，纯商业贷款剩余利息总额77241.01元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。
2、等额本金，纯商业贷款剩余利息总额69383.33元，商转公剩余利息总额49020.83元，其中商转公比商业贷便宜了20362.5元。
