有什么技巧能分辨真假房源

1、约看房：如果购房者不知道辨别房源真假的技巧，最直接的方式就是联系发布房源的人，约看房，但是这一招要谨慎使用。因为一旦购房意愿、电话号码泄露出去，并且去看房的话，自身的安全问题也要重视。在联系对房约看房的时候要注意根据对方的话语判断真假，如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，那这套房源可能就是假的。

2、看价格：价格便宜的房源是假房源的几率比较大，如果购房者在看房选房的时候是抱着贪便宜的心态看的话，就很容易中招，看房源的时候，购房者可以根据平均的房价对比网上给出的价格来对比该小区的房屋均价，如果价格低于均价百分之十五，这区别就大了，那么房源的真实性也要考究一下了。因为房产成交价格是非常少会低于均价百分之十的，遇到这类房源必须要多个心眼。

3、看录入时间：通常一套看起来还不错的房源，如果不是因为价格太高的话，还是非常抢手的，一般录入时间越久的房源真实性越低。购房者在看房源的时候要注意看房源的录入时间，尽量挑选录入时间不是很久的房源，房源录入时间是半年前或者更久，并且这套房子还没有带看记录，那这样的房源信息多半是假的。

4、注意联系方式：除了拨打联系方式跟对方进行沟通之外，购房者还可以利用房源信息中的号码在网上进行搜索，看搜索出来的内容中是不是只有这一套房源。网上发布的房源信息都是带有详细的联系方式的，如果发现该联系方式下发布了多套房源，则90%以上是中介冒充个人，想必这条房源信息也是假的。

1、注意位置：楼盘位置是否优越的判定，看是否满足个人的各类需求。

2、注意房屋质量：买房子，重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。

3、注意周边设施：小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

4、注意房产证件：房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。

5、注意房屋面积：考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

6、注意户型结构：根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

1、找熟人。如果朋友圈比较广，找房子的时候还是利用这个优势比较好。熟人介绍的房子一般比较靠谱，但是价格可能不是真的能承受。购房者除了找熟人，还可以问问自己喜欢的小区门口的工作人员。现在小区里有想卖房子的，往往对小区里卖房子的信息都有清晰的把握，也能从他们那里找到满意的房子。

2、通过中介找房子。一般人卖房子的时候会委托中介来卖，可以去中介找自己想要的房子类型，但是需要收取中介费。

3、登录房源信息网站。按照想要的位置、户型、面积、楼层搜索相关房源，通过网站提供的室内图片了解房屋的具体情况。如果觉得满意，可以直接联系卖家，实地考察一下，这是目前使用最广泛的方式之一。