买小户型的房子要注意什么？你都清楚了吗

很多人年纪轻轻就一个人在外面打拼，等到有了一定的经济能力，会选择在工作地附近购买一套小户型的房屋来自己居住。贷款购买小户型的房子因为面积有限，房屋的总价不会太高，因此首付也不高，而且所需的月供也是比较低的，相当于租房的房租费用，对年轻人来说很划算，那么买小户型的房子要注意什么？

1、交通要便捷

对于购买小户型房子的购房者来说，买房的时候要注意交通是否方便，最好选择位于轨道交通沿线附近的房子，因为对于朝九晚五的工薪族来说，交通是否便捷十分重要。如果是自住，那么就方便了上下班，能够节省不少时间，如果不是，也便于出租或者转卖。

2、注意房屋通透性

因为小户型的房子面积比较小，就可以存在房屋通透性不好的情况，而且房屋的采光面也不大，房屋无法得到充足的采光，也保证不了良好的通风效果。因此，在选购时一定要注意看该房屋的是否采取了可以增加房屋通透性的措施，比如是否尽可能地在每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落地窗等。

3、布局是否合理

由于小户型的房屋在面积比较受限，因此也可能存在房屋布局不合理的情况。要知道房屋布局是否合理，首先就是查看功能区的划分是否齐全，厨房、客厅、卧室等要应有尽有，再者就是每个功能区要面积适宜，并且和谐美观，如果厨房的对面就是卫生间的话，相信居住者的胃口都会受到影响吧。

配图来源：卖房必备基础知识 www.841148.com

4、注意空间大小

购房者购买小户型的房屋还需要注意空间的利率用，有些小户型的房屋在空间利用率上不是特别合理，那就要试着从别的方面弥补这个缺陷，这样才能避免使居住者感觉到压抑。最好的办法就是挑高天花板，提高空间的利用率。也许有一天，居住者发现自己的东西很多，柜子里已经放不下了，这时，他至少可以选择将东西放在柜子上面。

5、配套要齐全

就算是购买小户型的房屋，购房者也要注意周边的配套是否齐全，小区周边的配套决定了购房者的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足购房者的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

6、要考察环境

购买小户型的房子还需要注意周边的环境如何，如果小区周边有工厂、建筑工地等等污染源，购房者最好不要购买。污染源会对购房者的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

除了面积大不适合人多居住之外，购房者购买小户型的房子还有很多优点，比如小户型的房屋很适合购房者用来过渡，日后有条件换大房子，不管是用来出租还是出售都是比较方便的，这样的房子很好出租，也很容易出售。

来源：网络