办理房产证抵押贷款需要什么资料

高邮房产网 2020-12-25 463

1、房屋产权证。

2、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人材料。

3、可提供其它财力证明材料作为补充;如银行流水、车辆行驶证等。

4、如果房屋所属为未成年人，还需需提供出生证。

5、如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。

房产证抵押贷款流程是什么?

1、与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况;

2、若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度;

3、以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等)，到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批;

4、银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果;

5、终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。第六步，手续办理齐全后，等待放款。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。