读懂廉租房、公租房、经济房、限价房区别？

高邮房产网 2021-02-24 345

购房时，我们经常听到廉租房、公租房、经济房、限价房、安置房这几个名词，那么它们具体指什么？今天来给大家详细解释一下其中的区别。

廉租房 是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向贫困家庭提供的住房。

公共租赁住房 是指政府限定建设标准和租金水平，面向住房困难人群出租的住房。

经济适用房 是对开发商减免土地出让金及相关税费后，由政府定价并限定面积的一种房产。

限价房 是一种限价格、限地价的商品房。

安置房 是政府对因城市规划、土地开发等原因被拆迁住户进行安置所建的房屋。

区别：

这几种都属于保障性住房，其中廉租房和公租房都是针对租房群体的。

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不同之处在于廉租房只面向本市低收入家庭，公租房还面向外来务工人员。另外，廉租房租金比公租房低，相应限制标准也更高。

而后三者面向购房群体，都只能在五年后进行交易，区别在于产权不同。 其中经适房和限价房都是有限产权。

经济房只能卖给符合经适房申请条件的购买者，限价房五年后转让需按照35%差价交纳土地收益等价款。

被安置人对安置房享有完全产权的，但不一定有完全土地使用权，交易可能需要补缴土地出让金。

来源：深圳小鹿选房

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