个人卖房怎么找买家

1、网络拓客：

随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有加小区的业主群，业主论坛等。

2、广告贴纸：

自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

3、通过自己的亲朋好友：

让亲朋好友都知道你现在有房卖，告诉他们如果需要买房可以找你，，让他们帮忙推荐他们的朋友。

个人售房优点

1、亲力亲为更放心：

如果将房屋委托给中介，那么在交易中的发生的问题，你可能就无从知晓，但若是个人售房，由于凡事都需要亲力亲为，你反而更容易发现问题，并且掌控交易进度。

2、不用费心防范中介：

既然是自己来卖房，自然就少了很多需要考虑的事情，比如应该选哪一家中介公司比较好，中介费是怎么收取的，中介有没有设置陷阱等等，降低了被蒙骗的可能性。

个人售房缺点

1、出售机会少：

如果是个人出售房屋，你能做的就是多在几家不同的网站发布售房信息，告诉身边的人你在卖房子，并让他们帮你宣传，又或者是将信息登在报纸上等等，你能做的事情很局限，房屋出售的机会也就比较少。

2、十分耗费精力：

如果是个人售房，你可能需要每天接十几个或者几十个电话，却没办法找到一个真正的买家，带着不同的人看了一遍又一遍的房子，却可能依旧好几个月也无法成交，这都将耗费你很多精力。

个人售房技巧

1、价格一定要合理：

个人售房容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态，忽视了市场

均价、国家政策以及影响房价的各项因素，认为自己定出的价格就是合理的价格。如果有这样的想法，那么你的房子将很难出售。

2、态度一定要端正：

不论是带人看房还是跟人议价，交易双方肯定都会出现意见不统一的时候，这时你就需要注意态度，心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好，而且良好的态度也会增加房屋出售的几率。

3、合同内容要明确：

房屋买卖合同是房产交易的重要凭证，千万不能忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容，这时就需要自己多学习，多了解，也可以请专业人士帮忙，力保明确合同的每一个细节，以免日后出现问题。