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很多朋友在听到遗产这个词汇的时候,首先想到的可能是钱,但是事实上,除了钱之外,还有很多东西也是在遗产的范围之内的。例如咱们这里马上要讲述到的房产,便是遗产的一种,房产是可以继承的,但是要继承房产,也是需要办理相关事宜的。下面,咱们就来具体讲述一下遗产房产过户手续有哪些,遗产房产过户流程是什么?
首先,咱们在这里需要介绍一下遗产房产继承的两种不同方式, 种叫做房产继承公证程序,第二种叫做房产继承诉讼程序。这两种继承方式是有所区别的。
1. 有遗嘱,且继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的,选择房产继承公证,程序更便捷。
2. 有遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。
3. 没有遗嘱,但继承人就遗产继承可以达成一致的,选择房产继承公证,程序更便捷。
4. 没有遗嘱,且继承人就遗产继承无法达成一致的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。
一般情况下,房产继承公证程序的情况是比较常见的,继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、被继承人的死亡证明;
2、被继承人生前所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承人的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
拥有了上述材料之后,我们便可以前往房产交易提交继承所需的资料了,主要包括 如下资料:
1、房屋权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
